Habitacion.com

Habitacion.com | Rompiendo las barreras del acceso a la vivienda

Problema que resuelven:

En España, el mercado inmobiliario enfrenta una crisis de asequibilidad en el acceso a la vivienda, particularmente entre los jóvenes. El precio del alquiler ha aumentado más de un 50% en la última década, mientras que los salarios apenas han crecido un 5%. Esta situación ha generado que los jóvenes destinen casi la mitad de su salario al alquiler de una habitación, sin posibilidades de ahorrar para adquirir una propiedad. Además, la falta de oferta de obra nueva ha hecho que la demanda se concentre en las zonas urbanas, donde los precios son más altos, dificultando aún más la emancipación.

Solución de Habitacion.com:

Habitacion.com se presenta como una alternativa innovadora y disruptiva en el sector inmobiliario, brindando la posibilidad de comprar una habitación en lugar de una propiedad completa. A través de su plataforma, permite a los jóvenes inquilinos invertir en la adquisición de habitaciones de manera fraccionada, lo que democratiza el acceso a la propiedad inmobiliaria. La propuesta incluye habitaciones amuebladas en inmuebles compartidos, donde la convivencia está garantizada mediante un cuidadoso proceso de selección de inquilinos.

Producto:

El producto de Habitacion.com es un modelo de copropiedad de habitaciones. Ofrecen habitaciones amuebladas en inmuebles reformados y gestionan todas las etapas del proceso, desde la búsqueda del inmueble y la reforma hasta la selección de inquilinos y la gestión de la propiedad. Esto hace que el proceso de adquisición y convivencia sea fácil y atractivo para los compradores. Los modelos de copropiedad de Habitacion.com permiten comprar una habitación en tres formatos de negocio distintos.

5 motivos para invertir en Habitacion.com:

• Innovación en el acceso a la propiedad: Habitacion.com introduce un modelo que podría redefinir el acceso a la vivienda, facilitando la copropiedad de habitaciones, ideal para quienes no pueden adquirir una vivienda completa.
• Oportunidad de mercado: La falta de oferta de obra nueva y los altos precios de alquiler hacen que este modelo sea altamente relevante en el contexto actual.
• Impacto social: Ofrecen una alternativa viable para que los jóvenes puedan emanciparse y comenzar a invertir en propiedad inmobiliaria.
• Crecimiento del sector de copropiedad: Cada vez es más común la tendencia de copropiedad, tanto en España como en otros países, lo que representa una oportunidad de crecimiento sostenido.
• Modelo de negocio escalable: Su enfoque en la identificación y compra de inmuebles, sumado a una comunidad de interesados, permite la rápida expansión de su oferta.

Detalle de la ronda de inversión

Habitacion.com está en proceso de cerrar una ronda de inversión de 1,5 millones de euros, con una valoración pre-money de 5,8 millones de euros. Entre los inversores que participan se encuentra Demium como inversor principal, EBISU Digital VC y fondos y family offices reconocidos, junto con otros inversores actuales y business angels. El espacio de Dozen es de hasta 370.000€.  La financiación busca potenciar la expansión de la compañía, incrementando su volumen de transacciones y consolidando su modelo de negocio

La inversión se agrupará a través de una sociedad limitada (S.L.), y será ésta S.L. la que invertirá en habitacion.com como un único socio.

Si en algún momento la S.L. pasa a tener menos del 5% de habitacion.com, en caso de que venda participaciones, la S.L. tendrá que tributar por impuesto de sociedades un 25% de las plusvalías conseguidas, con lo cual el importe final que vas a recibir quedará reducido en este porcentaje.

Pondremos varios mecanismos en marcha para evitar llegar a esta situación, pero es importante que conozcas esta implicación fiscal para seguir adelante con la inversión.